Технический заказчик и Строительный контроль в процессе строительства промышленных объектов.
В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Согласно части 2 статьи 53 Кодекса строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство - техническим заказчиком.
Институт технического заказчика (Строительного контроля), законодательно оформился в июле 2017 г. Компания АRCO®, выполняющая функции Технического заказчика, в том числе осуществляет контроль за ходом строительства на всех его этапах, обеспечивая контроль за применяемыми материалами, соблюдением технологических регламентов и требований строительных норм и правил при производстве работ, обеспечивает контроль за правильностью оформления и отражением фактически выполненных объемов работ при их закрытии подрядными организациями.
Технический заказчик является, по сути, единственным участником строительства, защищающим интересы Заказчика-Застройщика. Укрупненно услуги Технического заказчика можно разделить на:
Технический заказчик
•Разработка плана реализации проекта
•Разработка графика реализации проекта. Контроль исполнения
•Определение подрядчиков по специализациям
•Сопровождение и контроль проектно-изыскательских работ
•Сбор исходно-разрешительной документации
•Подготовка тендерной документации
•Управление стоимостью строительства
•Проверка и разработка сметной документации
•Проверка и разработка исполнительной документации, в том числе технологических схем
•Получение разрешений (ППТ, ГПЗУ, ТУ, экспертиза ПД, РнС, ввод объекта в эксплуатацию)
Строительный контроль
•Разработка и контроль графика строительства
•Входной контроль Проектной и Рабочей документации
•Организация контроля за деятельностью подрядных организаций (СМР, монтаж, пуско-наладка)
•Контроль соблюдения ОТ и ПБ
•Взаимодействие с государственным и надзорными органами
•Организация входного контроля материалов и оборудования
•Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию
Компания АRCO® не протяжении 20 лет оказывает услуги Технического заказчика (Строительного контроля) как комплексно, так и раздельно. Трудовые будни инженеров строительного контроля на текущих строящихся объектах резидентов ОЭЗ ППТ Красноярская технологическая долина представлены в фотогалерее:
